首先，需要明确的是，抵押房贷款是一种常见的融资方式，它可以通过将房产作为担保物向银行或金融机构申请贷款。这种方式通常利率较低，还款期限较长，能够有效减轻短期还款压力。但对于已经负债40万的人来说，抵押房产并不是一个简单的决定，必须谨慎对待。
在考虑抵押房贷款之前，建议先对自身的财务状况进行全面评估。包括但不限于：现有资产、收入水平、负债结构以及未来的还款能力。如果收入稳定，且有偿还能力，那么抵押房产可能会是一个可行的选择。但如果收入不稳定，或者未来存在较大的不确定性，那么抵押房产可能会带来更大的风险。
此外，还需要了解不同贷款产品的特点。例如，有的贷款产品虽然利率低，但审批流程复杂；有的则审批快但利率较高。选择合适的贷款产品，可以帮助降低还款压力，同时避免进一步增加负债。
同时，需要注意的是，抵押房产意味着将自己唯一的住房作为担保，一旦无法按时还款，可能会面临房产被拍卖的风险。因此，在做出决定前，务必充分了解相关风险，并做好应对准备。
最后，建议在进行此类操作前咨询专业的金融顾问或律师，确保自己的权益不受损害。同时，也可以考虑与债权人协商，看是否有可能达成延期还款或分期还款的协议，以减少还款压力。
总之，网贷负债40万的情况下，抵押房贷款可以作为一种解决方案，但必须结合自身实际情况慎重考虑，避免因一时之需而陷入更大的困境。
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